GRAND LANCEMENT

FONTENAY-SOUS-BOIS
26/28 boulevard de Verdun

Appartements neufs du studio au 4 pièces⁽¹⁾ avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

OFFRES EXCLUSIVES

Jusqu'à 8 000 € de remise^(***)
+ Frais de notaire offerts^(***)

Votre appartement neuf
dès 194 000 €
soit 834 € ^{/ mois(**)}

Voir le détail des offres et mensualités

En profiter !

⁽³⁾ ⁽⁴⁾

RENSEIGNEMENTS
01 89 74 01 63

Un projet immobilier moderne et verdoyant où confort, sécurité et esthétisme se rencontrent pour offrir à ses résidents un véritable art de vivre.

Voir la vidéo

FONTENAY-SOUS-BOIS

Un village dans la ville

En bordure du Bois de Vincennes, et de Paris, Fontenay-sous-Bois offre un cadre de vie agréable et recherché alliant tranquillité, convivialité et commodités haut de gamme.

Un quartier en essor avec prochainement

Une crèche
Un centre médical de santé
Une nouvelle médiathèque
Un square public

Choisir mon appartement

Établissements scolaires

Lycée professionnel Jules Michelet à 2 min
École maternelle et élémentaire Jules Michelet à 4 min
Collège Frédéric & Irène Joliot Curie à 4 min
École des Arts à 4 min

Culture et sport

Cinéma le Kosmos à 6 min
Stade André Laurent à 6 min
Théâtre Halle Roublot à 19 min

Commerces et services

Commerces et services
Marchés mardi et samedi à 6 min
Supermarché
Mairie de Fontenay et son parc à 7 min

Bus arrêt Verdun
1 min à pied^*
116 301 118

Gare de Val-de-Fontenay
15 min à pied^*
RER A & E
Métro 15

Gare de Fontenay-sous-Bois
17 min à pied^*
RER A

Bois de Vincennes
5 min en voiture^*

Paris Gare de Lyon
23 min en transport^*

Un quartier en plein dynamisme et en forte expansion

*Source : google.fr/maps

31 appartements du studio au 4 pièces⁽¹⁾

LE CARRÉ VERT D’UN est une intégration élégante au cœur de Fontenay-sous-Bois.

Architecture contemporaine
Façades sobres et variées, ponctuées de balcons et terrasses
Magnifique parc paysager dialoguant avec la place Michelet

26/28 boulevard de Verdun

Offres exceptionnelles

✔︎ Jusqu'à 8 000 € de remise^(***)

✔︎ Vos frais de notaire offerts^(***)

Offres à déduire du prix de vente affiché

Votre appartement neuf
dès 194 000 €
soit 834 € ^{/ mois(**)}

Mensualité à titre d'exemple pour le lot n°35 sous réserve de disponibilité. Voir détail complet.

Prendre rendez-vous

Studio À partir de 199 000 €

№ Lot	Étage	Surface	Surface ext	Detail ext.	Prix TVA 20%	Prix TVA 5,5%	Plan
2	RDC	27.60 m²	-	-	226 351 €	199 000 €	Demander le plan
35	3^ème	26.79 m²	-	-	Vendu	Vendu	-
41	4^ème	27.17 m²	15.40 m²	Terrasse	Vendu	Vendu	-
44	4^ème	26.79 m²	-	-	234 313 €	206 000 €	Demander le plan

2 pièces À partir de 273 000 €

№ Lot	Étage	Surface	Surface ext	Detail ext.	Prix TVA 20%	Prix TVA 5,5%	Plan
1	RDC	48.92 m²	44.97 m²	Terrasse Jardin	350 332 €	308 000 €	Demander le plan
11	1^er	44.12 m²	3.53 m²	Balcon	323 033 €	284 000 €	Demander le plan
13	1^er	43.55 m²	2.50 m²	Balcon	327 583 €	288 000 €	Demander le plan
14	1^er	43.55 m²	2.50 m²	Balcon	327 583 €	288 000 €	Demander le plan
15	1^er	48.63 m²	-	-	325 308 €	286 000 €	Demander le plan
21	2^ème	44.12 m²	3.50 m²	Balcon	334 408 €	294 000 €	Demander le plan
23	2^ème	43.55 m²	2.50 m²	Balcon	335 545 €	295 000 €	Demander le plan
24	2^ème	44.45 m²	2.50 m²	Balcon	335 545 €	295 000 €	Demander le plan
25	2^ème	44.45 m²	3.10 m²	Balcon	345 782 €	304 000 €	Demander le plan
3	RDC	43.12 m²	-	-	310 521 €	273 000 €	Demander le plan
31	3^ème	44.12 m²	3.50 m²	Balcon	Vendu	Vendu	-
33	3^ème	43.55 m²	2.50 m²	Balcon	340 095 €	299 000 €	Demander le plan
34	3^ème	43.55 m²	2.50 m²	Balcon	340 095 €	299 000 €	Demander le plan

3 pièces À partir de 349 000 €

№ Lot	Étage	Surface	Surface ext	Detail ext.	Prix TVA 20%	Prix TVA 5,5%	Plan
12	1^er	66.23 m²	10.89 m²	Balcon	440 190 €	387 000 €	Demander le plan
16	1^er	63.32 m²	6.10 m²	Balcon	429 953 €	378 000 €	Demander le plan
17	1^er	61.31 m²	3.60 m²	Balcon	396 967 €	349 000 €	Demander le plan
22	2^ème	66.23 m²	5.60 m²	Balcon	434 502 €	382 000 €	Demander le plan
26	2^ème	63.77 m²	6.10 m²	Balcon	435 640 €	383 000 €	Demander le plan
27	2^ème	61.31 m²	3.60 m²	Balcon	429 953 €	378 000 €	Demander le plan
32	3^ème	66.23 m²	5.60 m²	Balcon	444 739 €	391 000 €	Demander le plan
37	3^ème	61.31 m²	3.60 m²	-	440 190 €	387 000 €	Demander le plan
4	RDC	61.31 m²	6.31 m²	Terrasse	414 028 €	364 000 €	Demander le plan
42	4^ème	66.23 m²	5.60 m²	Balcon	454 976 €	400 000 €	Demander le plan

4 pièces À partir de 466 000 €

№ Lot	Étage	Surface	Surface ext	Detail ext.	Prix TVA 20%	Prix TVA 5,5%	Plan
36	3^ème	80.80 m²	6.10 m²	Balcon	530 047 €	466 000 €	Demander le plan
43	4^ème	75.36 m²	16.90 m²	Terrasse	544 834 €	479 000 €	Demander le plan
45	4^ème	80.80 m²	6.10 m²	Balcon	565 308 €	497 000 €	Demander le plan

**, *** | Détail des offres et des mensualités

Chaque logement bénéficie d'un ou deux parkings. Prix exprimés parking inclus. Les 4 pièces bénéficient de 2 parkings.
Hors lots 41 et 44, sans parking.

Profitez des avantages d'un achat dans le neuf pour concrétiser votre projet !

Bénéficiez d'une TVA réduite à 5,5%⁽³⁾ au lieu de 20%, sous conditions d'éligibilité, pour faciliter votre acquisition.

Le Prêt à Taux Zéro⁽⁴⁾ (PTZ) peut financer jusqu'à 50% de votre appartement neuf.

Prenez rendez-vous et découvrez ces leviers d'achat

UNE RÉSIDENCE

À votre mesure

LE CARRÉ VERT D’UN est un projet immobilier moderne, verdoyant et connecté. Un lieu où confort, sécurité et esthétisme se rencontrent pour offrir à ses résidents un véritable art de vivre.
Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, et pour la plupart d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un ascenseur dessert les étages et le parking en sous-sol, garantissant confort et praticité au quotidien.

Les appartements du dernier étage offrent une grande terrasse et certains bénéficient d’une vue dégagée sur Paris, créant une expérience de vie unique.

Rue Béranger

On entre dans la résidence par un cheminnement piéton qui traverse le parc paysager soigneusement aménagé.
Les appartements en rez-de-chaussée s’ouvrent sur un jardin privatif et bénéficient d’une protection discrète par une haie arbustive.
L’accès au hall se fait aisément.

Nous contacter

CONFORT &

raffinement

Les prestations de la résidence LE CARRÉ VERT D’UN incarnent l’élégance et un confort indéniable, avec une attention méticuleuse aux détails.

Ces prestations s’affichent dès l’arrivée dans le hall design et moderne.

La résidence

Ascenseur
Local à vélos
Gardes corps des balcons en verre
Menuiseries en aluminium thermolaqué, double vitrage

Votre sécurité

Accès par vidéophone et digicode
Porte de garage à ouverture par télécommande
Porte palière à âme pleine, serrure 3 points
Volets roulants

Votre appartement

Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à condensation (Production d’eau chaude et radiateur électrique pour les studios, selon étude thermique)
Parquet en chêne contrecollé à choisir parmi 3 choix pour la pièce de vie et les chambres (et placards selon les plans)
Carrelage à choisir parmi 3 choix pour la cuisine, les salles de bain et d’eau et les WC avec plinthes assorties
Placard d’entrée aménagé
Sèche serviettes
Meuble vasque avec miroir et applique ou bandeaux lumineux
Baignoire, receveur de douche extra-plat avec faïence au mur à choisir parmi 3 ambiances. WC suspendus (Jacob Delafon ou équivalent)

Contactez-nous dès maintenant !

Votre conseiller vous accompagnera dans votre projet immobilier.

RENSEIGNEMENTS
01 89 74 01 63

un promoteur

de confiance

Depuis plus de 20 ans, PACT Immobilier s’impose comme un acteur clé du secteur, grâce à l’expertise de ses équipes et à une sélection rigoureuse de ses partenaires. Chaque projet est conçu pour répondre de manière cohérente aux attentes de nos clients et des collectivités locales.

À taille humaine et de nature familiale, PACT Immobilier se distingue dans l’aménagement urbain et la réalisation de logements neufs en Île-de-France.

Depuis les années 2000, nous développons également et gérons des parcs d’activités, tant logistiques que de bureaux, toujours dans le respect des enjeux locaux et des besoins de nos utilisateurs.

À quelques minutes, Pact Immobilier a pu affirmer son expertise dans une réalisation récemment livrée :
VILLA 42
42, Bd de la Marne à Nogent-sur-Marne
Une adresse intimiste d’exception où s’érige un ensemble immobilier proposant des appartements neufs du 2 au 5 pièces en duplex. Cette résidence aux prestations de haut standing bénéficie de beaux espaces extérieurs avec des vues dégagées et directes sur la Marne.

Voir en vidéo

Conditions de mensualité** :

- 833,70 €/mois pour le Lot 35, Studio d’une surface habitable de 26,79 m² et une place de stationnement. Ce bien immobilier dépend de la résidence « Le Carré Vert d’un » à Fontenay-sous-Bois (94120). Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition en résidence principale en état futur d’achèvement (VEFA) d’un montant de 193 000 € TTC, en TVA réduite à 5,5 %(3), après déduction de l’offre commerciale de lancement et des frais de notaire offerts***. Pour un prêt immobilier amortissable à taux fixe d’un montant de 106 192 € d’une durée totale de 24 Ans, le remboursement s’effectue en 24 mensualités de 833,70 €, puis en 156 mensualités de 338,83 €, puis en 120 mensualités de 841,68 €. Taux débiteur fixe de 3,40%. TAEG fixe de 3,8628% (avec assurance**), assurance obligatoire. Montant total dû par les emprunteurs de 172 764,15 € comprenant les intérêts de 64 797,15 €, frais de garantie de 1 175 € et frais de dossier de 600 €. Et un prêt à taux zéro d’un montant de 77 200 € d’une durée totale de 15 ans, le remboursement d’effectue en 156 mensualités de 494,87€ après une période de différé d’amortissement de 24 mois. Taux 0%. TAEG fixe de 0,4694% (avec assurance**), assurance obligatoire. Montant total dû par les emprunteurs de 78 117 € comprenant les frais de garantie de 917 €.Montant du PTZ appliqué pour un foyer de 2 personnes pour l’achat d’un logement neuf en habitation collective en zone A, primo-accédants et avec un revenu fiscal N-2 de 50 000€.(Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit)Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 27/01/2025 avec un apport de 15 000 €. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. ** Assurance pour un prêt amortissable de 106 192 €, au taux nominal de 3,40% sur 24 ans, et un PTZ de 77 200 € sur 15 ans, accordés à un salarié cadres assurés à 100%, non-fumeur, 31 ans, ingénieur, en garantie Décès/PTIA/ITT/IPT/IPP/MNO.

- 1148,97 €/mois pour le Lot 03, Appartement 2 pièces d’une surface habitable de 48,92m² un balcon de 13,69m2,un jardin de 31,28m2 et une place de stationnement. Ce bien immobilier dépend de la résidence « Le Carré Vert d’un » à Fontenay-sous-Bois (94120). Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition en résidence principale en état futur d’achèvement (VEFA) d’un montant de 270 000 € TTC, en TVA réduite à 5,5 %(3), après déduction de l’offre commerciale de lancement et des frais de notaire offerts***. Pour un prêt immobilier amortissable à taux fixe d’un montant de 159 178 € d’une durée totale de 24 Ans, le remboursement s’effectue en 12 mensualités de 1 148,97 €, puis en 156 mensualités de 572,05 €, puis en 120 mensualités de 1 158,27 €. Taux débiteur fixe de 3,25%. TAEG fixe de 3,6498% (avec assurance**), assurance obligatoire. Montant total dû par les emprunteurs de 259 984,03 € comprenant les intérêts de 98 359,03 €, frais de garantie de 1 647 € et frais de dossier de 800 €. Et un prêt à taux zéro d’un montant de 90 000 € d’une durée totale de 15 ans, le remboursement d’effectue en 156 mensualités de 576,92 € après une période de différé d’amortissement de 24 mois. Taux 0%. TAEG fixe de 0,4184% (avec assurance**), assurance obligatoire. Montant total dû par les emprunteurs de 91 031 € comprenant les frais de garantie de 1 031 €.Montant du PTZ appliqué pour un foyer de 2 personnes pour l’achat d’un logement neuf en habitation collective en zone A, primo-accédant et avec un revenu fiscal N-2 de 50 000€.(Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pur l’octroi du crédit)Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 27/01/2025 avec un apport de 27 000 €. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire.** Assurance pour un prêt amortissable de 159 178 €, au taux nominal de 3,25% sur 24 ans, et un PTZ de 90 000 € sur 15 ans, accordés à un couple de salariés cadres assurés à 100%, non-fumeurs, 32 ans, ingénieur et ingénieur, en garantie Décès/PTIA/ITT/IPT/IPP/MNO.

- 1 473,03 €/mois pour le Lot 17, 3 pièces d’une surface habitable de 61,31 m² avec un balcon de 3,1 m² et une place de stationnement. Ce bien immobilier dépend de la résidence « Le Carré Vert d’un » à Fontenay-sous-Bois (94120). Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition en résidence principale en état futur d’achèvement (VEFA) d’un montant de 345 400 € TTC, en TVA réduite à 5,5 %(3), après déduction de l’offre commerciale de lancement et des frais de notaire offerts***. Pour un prêt immobilier amortissable à taux fixe d’un montant de 209 849€ d’une durée totale de 24 Ans, le remboursement s’effectue en 12 mensualités de 1 473,03€, puis en 156 mensualités de 780,72€, puis en 120 mensualités de 1 484,19€. Taux débiteur fixe de 3,25%. TAEG fixe de 3,6292% (avec assurance**), assurance obligatoire. Montant total dû par les emprunteurs de 341 130,90€ comprenant les intérêts de 128 183,90€, frais de garantie de 2 098 € et frais de dossier de 1 000€. Et un prêt à taux zéro d’un montant de 108 000€ d’une durée totale de 15 ans, le remboursement d’effectue en 156 mensualités de 692,31€ après une période de différé d’amortissement de 24 mois. Taux 0%. TAEG fixe de 0,3858 % (avec assurance**), assurance obligatoire. Montant total dû par les emprunteurs de 109 191€ comprenant les frais de garantie de 1 191€. Montant du PTZ appliqué pour un foyer de 3 personnes pour l’achat d’un logement neuf en habitation collective en zone A, primo-accédants et avec un revenu fiscal N-2 de 65 000€.(Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit) Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 27/01/2025 avec un apport de 34540 €. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. ** Assurance pour un prêt amortissable de 209 849€, au taux nominal de 3,25% sur 24 ans, et un PTZ de 108 000€ sur 15 ans, accordés à un couple de salariés cadres assurés à 100%, non-fumeurs, 32 ans, ingénieur et ingénieur, en garantie Décès/PTIA/ITT/IPT/IPP/MNO.

- 1 879,65 €/mois pour le Lot 36, 4 pièces d’une surface habitable de 80,80 m² avec un balcon de 6,1 m² et une place de stationnement. Ce bien immobilier dépend de la résidence « Le Carré Vert d’un » à Fontenay-sous-Bois (94120). Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition en résidence principale en état futur d’achèvement (VEFA) d’un montant de 458 000 € TTC, en TVA réduite à 5,5 %(3), après déduction de l’offre commerciale de lancement et des frais de notaire offerts***. Pour un prêt immobilier amortissable à taux fixe d’un montant de 271 660 € d’une durée totale de 24 Ans, le remboursement s’effectue en 24 mensualités de 1879,65 €, puis en 156 mensualités de 956,57 €, puis en 108 mensualités de 1898, 61 €. Taux débiteur fixe de 3,09%. TAEG fixe de 3,4999% (avec assurance**), assurance obligatoire. Montant total dû par les emprunteurs de 420 324,13 € comprenant les intérêts de 144 516,13 €, frais de garantie de 2 648 € et frais de dossier de 1 500 €. Et un prêt à taux zéro d’un montant de144 000 € d’une durée totale de 15 ans, le remboursement d’effectue en 156 mensualités de 923,08 € après un différé de 24 mois.Taux 0%. TAEG fixe de 0,4003 % (avec assurance**), assurance obligatoire. Montant total dû par les emprunteurs de 145 512 € comprenant les frais de garantie de 1 512 €.Montant du PTZ appliqué pour un foyer de 5 personnes en zone A pour l’achat d’un logement neuf en en habitation collective, primo-accédants et avec un revenu fiscal N- 2 de 80 000€.(Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit) Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 31/01/2025 avec un apport de 50 000 €. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire.** Assurance pour un prêt amortissable de 271 660 €, au taux nominal de 3,09% sur 24ans, et un PTZ de 144 000 € sur 15 ans, accordés à un couple de salariés cadres assurés à 100%, non-fumeurs, 35 ans, ingénieur et ingénieur, en garantie Décès/PTIA/ITT/IPT/IPP/MNO.

Sous réserve d’acceptation de votre dossier par notre partenaire assureur.Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt ; s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. CAFPI S.A.S au capital de 11 395 600 euros - siège social : 111 avenue de France – Immeuble Memphis – 75013 PARIS - Tél. 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - SIREN N° 510 302 953 - RCS PARIS - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RCIOB N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits – Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

*** OFFRE DE LANCEMENT COMMERCIAL : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE COMMERCIALE Réservée exclusivement aux 10 premiers réservataires, et uniquement entre le 4 février 2025 et le 30 avril 2025. Offre prolongée jusqu'au 15 juin 2025 inclus. Profitez des DEUX avantages cumulés : Remise par pièce : STUDIO / T2 : 1000 € par pièce T3 : 1500 € par pièce T4 : 2000 € par pièce Frais de notaire OFFERTS (hors frais liés à une hypothèque ou caution) Offre limitée aux 10 premières réservations. L'offre est réservée exclusivement aux 10 premiers réservataires du Programme le Carré Vertd'un. Elle inclut : une remise par pièce (STUDIO / T2 : 1000 € par pièce, T3 : 1500 € par pièce, T4 : 2000 € par pièce).
Frais de notaire offerts (hors frais notariés liés à une prise d’hypothèque ou de caution, frais d’établissement du règlement de copropriété et, le cas échéant, frais de division). Remise exclusive de toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, réservée aux 10 premiers réservataires et sous réserve des stocks disponibles.